FONDS D'HOTEL DE CHARME DANS LES ALPES DU SUD ITALIENNES

Fonds de commerce de cet hôtel de charme situé à la frontière franco-italienne entre Turin et la Côte d'Azur, à 1 Km des pistes d'une station de ski italienne réputée.
Reconstruit en 2006 sur les base d'une maison de montagne typique italienne, cet hôtel allie le confort moderne au charme typique d'un chalet traditionnel, avec ses 8 chambres et suites, son spa, son bar et son restaurant (20 pers.) à la cuisine familiale italienne et internationale. Terrasse et barbecue en saison estivale.
2 saisons, hiver (pistes de ski alpin et fond) et été (randonnées, VTT et balades en 4x4). Fermeture 3 à 4 mois/an.
Clientèle internationale choisie par le propriétaire.
Séjour moyen : 300€/jour. CA : 250K€/an. EBE : 50K€.
Pas d'OTA. Potentiel de développement avéré.
Possibilité d'extension (permis délivré) sur terrain contigu d'environ 10 000m² : 1 aile avec 8 chambres supplémentaires + 1 chalet de 150M² (photo montage habitation ou extension commerciale)
Loyer (bail à créer) : 3000€HT/mois

Possibilité d'acquérir les murs : 1500K€

Ref. : 7065HR

• 8 Chambres 25 m²
• 1 Salle à manger 40 m²
• 1 Salon 40 m²
• 1 Salle 25 m²
• 1 Sauna
• 1 Terrasse 120 m²
• 1 Local à skis 5 m²
• 1 Parkings 20000 m²

• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Meublé
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Coffre-fort
• Sauna